| 発信元 | カーサ |
| 用件 | 家賃未払いの確認・督促 |
| 折り返し電話 | 必要 |
| 着信拒否 | 望ましくない |
0353391092の「発信元」「用件」「電話を無視していると起こること」を調査しました。
以下のように、0353391092から電話を受けてからおおむね「３ヶ月で賃貸借契約の解除」「６ヶ月で強制執行で立ち退き」となる可能性がありますので、何が起こって何が出来るのかを参考にしてください。
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電話番号0353391092の詳細【相手・用件・折り返し】
0353391092は「カーサ」です。
カーサは家賃保証サービスを提供している事業者です。
以下はカーサの事業者情報です。
| 会社名 | 株式会社Casa |
| 代表者 | 宮地 正剛 |
| 資本金 | 15億円 |
| 上場証券取引所 | 東京証券取引所 市場第一部（証券コード7196） |
| 登録番号 | 家賃債務保証事業 国土交通大臣（1）第21号 貸金業 東京都知事（3）第31519号 |
※2021年2月6日現在の情報 カーサ会社概要より
0353391092はカーサであり、東証一部に上場している事業者であるため、ある程度安心して電話応対出来ます。（近年役員による不祥事がありましたが正直役員が電話をかけてきているわけではないのでそれほど関係ないでしょう）
それより気になるのは0353391092の用件です。
なぜ個人宛に家賃保証会社から連絡が来るのでしょうか？その用件が気になります。
0353391092の用件は家賃支払いの確認・督促
0353391092の用件は家賃支払いの確認・督促です。
お支払いが困難になってしまい、滞納してしまったこちらが悪いのは承知しております。
ですが、対応が非常に悪く、大変不快でした。（後半省略）
この口コミ掲示板は、家賃保証会社CASAに関するユーザーからの不満や批判が集まったものです。投稿者たちは、CASAの対応の悪さ、不手際、不正請求、闇金やヤクザのような取り立て行為などについて述べています。一部の投稿では、家賃滞納者に対する厳しい意見もありますが、大半はCASAのサービスに対する否定的な評価です。
0353391092による電話の督促から、強制退去までおおむね支払い期日の翌日から６ヶ月ほどで行われます。（早ければ３ヶ月で強制退去になる可能性あり）
強制退去を執行できるように、裁判で勝訴するための客観的証拠をそろえていくことを0353391092の督促からすぐか３ヶ月ほどかけて行われます。
そのため、0353391092の督促より強制退去までのスケジュールが着々と進んでいますので注意が必要です。
うっかり督促を受けた場合はすぐ不動産管理会社へ連絡！
0353391092から連絡を受けている場合、これは不動産管理会社からの督促の可能性が高いと考えられます。特に、引き落とし口座の残高不足による家賃の未払いが原因であれば、迅速に不動産管理会社へ連絡を取り、支払い期日に関する相談を行うことが重要です。
強制退去に至る条件には、「支払いの意思がないこと」と「貸主と賃借主の信頼関係が壊れていること」が含まれます。これらの条件を満たさないよう、以下の対策を講じることが勧められます：
支払い意思の明確な表明：支払いの意思があることを明確に伝え、実際の支払い計画を提案することで、貸主側に自分の状況を理解してもらいましょう。
信頼関係の維持：貸主との信頼関係を維持するために、コミュニケーションを密にし、約束を守ることが重要です。問題が発生した場合は、逃げずに正面から対応する姿勢を見せましょう。
確約書に関する注意：未払いの家賃を支払った後も、将来的に再び家賃を滞納した場合に備えて、建物の明け渡しを求める確約書に署名を求められる可能性があります。このような書類に署名する際は、その内容をよく理解し、可能な限り信頼関係が維持できるような対応を心がけましょう。
以上の対策により、不動産管理会社との関係を良好に保ち、強制退去や信頼関係の損失を防ぐことが可能です。未払いが生じた場合には、できるだけ早く対応することが、問題解決の鍵となります。
0353391092の督促から強制退去までのスケジュール目安
0353391092からの督促に関して注意すべき3つのポイントは、家賃の未払いに対する対応の流れを示しています。カーサや家賃保証会社による支払い督促は、未払いに対して迅速に対応する必要があります。特に強制退去を防ぐために意識するべきポイントは以下の通りです：
異動情報の登録: 翌日以降には、信用情報機関にブラック情報が登録される可能性があります。これは将来のクレジットカードの利用や、他の賃貸契約にも影響を及ぼすため、迅速な対応が必要です。
裁判準備の開始: 1ヶ月前後で、配達証明や内容証明郵便を利用した裁判準備が始まる可能性があります。これは法的手続きへ移行する前兆であり、この時点での解決が重要となります。
契約の解除: 3ヶ月前後で契約が解除されることがあります。契約が解除されると、住居を失うだけでなく、任意整理などの法的な解決策を探る余地も狭まります。
カーサは、あなたの支払う家賃について家賃保証会社が肩代わりしているので、その分の支払い督促を行っていますが、それにあわせて注意したいのは強制退去とこれを防ぐ最善ラインを知っておくべきです。
中でも重要なのは0353391092の督促からおおむね３ヶ月前後にある契約の解除で、これが行われると任意整理などで柔軟に法的な解決を行う余地が小さくなります。
この点で、0353391092から督促を受けた場合に支払い期日から「１ヶ月までに金策や（連帯）保証人に相談して支払う」、もしくは「２ヶ月目には法的な解決を検討」を判断ラインにしてください。
翌日から発生する遅延損害金とは
0353391092から督促を受けている場合は遅延損害金が発生している可能性が高いです。
遅延損害金は契約書に記載が無い場合には「年５％の法定利率（賃貸業者は年６％）」、契約書に記載がある場合は「年１４．６％を上限の約定利率」に追加で請求されます。
信用情報機関に「異動」登録されるとは
カーサが代位弁済を行った場合には信用情報機関に「異動」と登録されることにより、いわゆる信用審査におけるブラック扱いされます。
これは信用情報開示報告書の「＜＜お支払いの状況＞＞２６．返済状況」に「異動」と記録され、機関によって違いはありますが債務完済などから５年間記録されてしまいます。
電話・郵便物による督促
0353391092からの督促電話は、未払いに関する重要な連絡であり、本人に連絡が取れない場合は「携帯→自宅・職場」という順序で行われることがあります。このため、同居人や職場の人に未払いが知られるリスクが存在します。
確かに、利用者以外に対する債務関連の連絡は、正当な理由がない限りは行われるべきではありません。しかし、利用者との連絡が取れない場合、その人の安否確認を含めて正当な理由とみなされることがあります。このような状況では、プライバシーの保護と債務解決の必要性の間でバランスを取る必要があります。
カーサによる督促が郵便物を通じても行われる場合、家族や同居人に未払いが知られる可能性がさらに高まります。そのため、未払いに対する対策として、以下の点を検討することが重要です：
早期の対応: 督促を受けたらできるだけ早く対応し、未払いの解消を図ります。可能であれば、支払い計画についてカーサや家賃保証会社と相談することが望ましいです。
プライバシー保護のための措置: 家族や同居人に未払いが知られないよう、郵便物の受け取り方に注意するなどの措置を講じます。また、職場でのプライバシー保護にも配慮することが重要です。
直接のコミュニケーションの重視: 可能な限り直接カーサや家賃保証会社に連絡を取り、未払いに関する誤解や不安を解消します。これにより、第三者を介さない解決策を見つけることができる場合があります。
以上のように、0353391092からの督促に対しては、未払いの迅速な解消と同時に、プライバシーの保護にも十分な注意を払うことが求められます。
訪問による督促が行われる
カーサによる訪問督促が行われることで、未払いの事実が同居人に知られるリスクがあります。このような状況を避けるためには、0353391092からの督促を受けた時点で迅速に対策を講じる必要があります。以下に、対策の一例を挙げます：
直接の対応: カーサや家賃保証会社に直接連絡を取り、未払いの状況を説明し、支払い計画を提案する。積極的にコミュニケーションを取ることで、問題解決の糸口を見つけることができます。
支払い計画の提示: 支払いが遅れている原因と解決策を明確にし、具体的な支払い計画を提示します。分割払いや一時的な支払い猶予など、相手が受け入れ可能な提案を行うことが重要です。
法的アドバイスの取得: 法的な解決策やアドバイスが必要な場合は、弁護士や専門家に相談する。特に、訪問督促が強引な場合には、法的な観点から対応策を検討する必要があります。
プライバシー保護のための対策: 訪問督促によって同居人に未払いが知られることを避けるために、可能であればカーサとの間で郵送や電子メールなど、他の連絡手段を利用することを提案します。
過去に強引な取り立てが問題視されたことから、多くの業者ではそのような方法を取らなくなっています。しかし、金融系の業者に比べて規制が緩い部分もあるため、現在でも訪問督促に関するトラブルが発生することがあります。このため、未払いに対する適切な対応とともに、プライバシーの保護にも注意を払うことが重要です。
契約の解除から強制退去まで
ここまで月数で説明してきましたが、裁判スケジュールは月数だと分かりづらいので日数にしています。
賃貸借契約の解除から強制退去までは約３ヶ月のスケジュール目安です。
契約の解除後は物件の明け渡し訴訟が提訴される
借家人の権利が強い日本の法律では、明け渡し訴訟によって貸主側にとっての勝訴判決後に、最終的には強制退去の執行をする必要があります。
そのため、0353391092の督促電話から契約解除までの期間は明け渡し訴訟の客観的証拠を準備していたともいえます。
（貸主側にとっての）勝訴判決
裁判所によって明け渡し訴訟の判決がされますが貸主側にとって必ず勝訴判決になるとは限りません。
しかし、勝訴判決が得られるように客観的証拠を集めてきたわけですので、おおむね貸主勝訴になるか、もしくは和解調書が作成されるなど貸主側の思惑通りの状況に運びます。
強制退去の執行
自主的に建物を明け渡さない場合には、裁判所の執行官による強制退去が執行されます。
この際に家具などの動産についても運び出され、文字通り人も物も「明け渡し状態」になります。
遅くても0353391092の督促から１ヶ月で対策をする
0353391092からの督促に対応する際、契約解除までの3ヶ月は特に重要な期間です。この間に未払いの解決を図ることで、不動産オーナーとの信頼関係を維持し、最悪のシナリオである強制退去を避けることが可能になります。
不動産オーナー側も強制退去には多額の費用と時間がかかるため、可能な限り穏便に問題を解決したいと考えています。そのため、早期に対応することが双方にとって望ましい解決策となります。
家賃滞納の原因が他の借金などの支払いである場合、以下の対策が有効です。
支払いの優先順位の見直し: 家賃の支払いを優先し、他の借金の支払い計画を見直すことで、住居を確保することが最優先です。可能であれば、借金の返済計画を再調整し、家賃に充てる資金を確保します。
身内や保証人への相談: 問題を一人で抱え込まず、家族や信頼できる保証人に相談し、支援を求めることも一つの手段です。早期に相談することで、解決策を見つけやすくなります。
法的な解決策の検討: 保証会社によるブラック登録がされてしまった場合や、借入れが難しい状況にある場合は、法的な解決策の検討も必要です。弁護士や専門家に相談し、任意整理や個人再生などの手続きを通じて、支払い負担を軽減する方法を探ります。
未払いの問題を早期に解決することで、不動産オーナーとの信頼関係を維持し、安定した住居環境を確保することが重要です。これらの対策を通じて、家賃滞納の問題に効果的に対処しましょう。
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調子が良いときと悪いときがあるように、借金の支払計画が難しいものになってしまうことは、誰でも起こりえることです。
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とはいえ、借金額を個別に計算することも大変なので、借金の金額が大きい場合には弁護士に相談！ということでOKです。
