| 発信元 | Casa |
| 用件 | 家賃未払いの確認・督促 |
| 折り返し電話 | 必要 |
| 着信拒否 | 望ましくない |
0676681602の「発信元」「用件」「電話を無視していると起こること」を調査しました。
電話の主な用件は、家賃に関連したトラブルの可能性が高いです。この電話に対応しない場合、約3ヶ月後には賃貸借契約が解除されるリスクがあり、6ヶ月経過すると強制執行により立ち退かされる可能性があります。
実は、私は過去に長期間滞納して退去になったことがあります。
この経験を踏まえまして、いくつか共有できることがあればと思います。
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電話番号0676681602の詳細【相手・用件・折り返し】
0676681602は「Casa」です。
Casaは国土交通省「登録家賃債務保証業者一覧」で確認できる家賃保証業者です。
以下はCasaの事業者情報です。
| 会社名 | 株式会社Casa |
| 代表者 | 宮地 正剛 |
| 資本金 | 15億円 |
| 上場証券取引所 | 東京証券取引所 市場第一部（証券コード7196） |
| 登録番号 | 家賃債務保証事業 国土交通大臣（1）第21号 貸金業 東京都知事（3）第31519号 |
※2021年2月6日現在の情報 カーサ会社概要より
0676681602はCasaからの電話で、国土交通省に保証会社として登録されている事業者なので、ある程度安心して電話をすることが出来ます。
ただ、安心できるのは電話相手が誰かということで、0676681602の用件は安心出来ません。
というのも日常的に家賃保証会社から個人に対して電話をしてくるということは極めてまれで、基本的に契約時ぐらいしか連絡は受けません。
つまり、0676681602の用件は非常に気がかりであるということです。
0676681602の用件は家賃未払いの督促
0676681602の用件は家賃未払いの督促です。
やくざみたい、と聞いて恐る恐る電話をかけなおしましたが、そんなこともなく、こちらの払えなかった理由や、都合、返済分割払いの相談、病気ですぐは動けないことも理解してくれましたから、さっさと電話をしたほうがいいです。大変な中お電話すみませんでしたとも。ビクビクしていたし、分割払い無理と思ったので有難かったです。
口コミでは、この会社からの電話がヤクザのような怖い口調であり、家賃の滞納に対する厳しい対応をされたと報告しています。
主には家賃保証に関する詐欺や怖い体験についての投稿が目立ちます。これらの口コミは、利用者が感じた不安や困惑を表しており、同じ会社に関わる際の警戒心を示しています。
カーサについて
カーサは、主に不動産オーナー向けに家賃保証事業を行っている業者で、家を借りる人にとっては保証会社として賃貸借契約で関わる業者です。
そのため、どちらかといえばトラブルが起こらなければ「ただ保証料を払う業者」となるわけですが、いざ家賃滞納をして代位弁済（あなたの代わりに滞納家賃を払うこと）がされてしまうと、カーサとしてはこの代わりに払った家賃を請求する必要があるわけです。
この点で、トラブルになったところでの連絡なので第一印象が悪いことや、保証に関しては賃貸時のよく分からない支払い項目ぐらいに考えていると、突然出てくる業者のような状況なので、悪印象が強いのかもしれません。
一方で、業者としても賃貸借時の契約に基づいて請求しているだけなので、特に悪意があるというわけでもない点は知っておくと良いでしょう。
カーサに対して不満や疑問がある場合には、カーサのホームページに問い合わせ窓口があります。
基本的には、着信した電話に対して折り返すのが望ましいですが、着信用件以外にも言いたいことがある場合などは参考にしてください。
なお、それよりも問題なのは、いわゆるブラックリストに載って保証に関連する契約がしづらくなることに加えて、これから起こることを知ることが大切です。
カーサは一般社団法人全国保証機構(CGO)
カーサは一般社団法人全国保証機構(CGO)の業者です。
信用情報は特定の団体間で共有される場合があり、家賃保証会社は、以下のような大きく4つのグループに分れています。
- 信販系保証会社
- 全国賃貸保証業協会（LICC）
- 一般社団法人全国保証機構(CGO)
- 独立系保証会社
ここで、ブラックリストに載ってしまうと一番面倒なのが、1番と2番であり、カーサは3番ということで、影響は比較的緩やかであるといえます。
一方で、契約時の状況によっては話が変わってきます。
これは契約時において信用情報に登録する旨などを同意している書類があるはずで、そこを見るとどの信用情報に経歴が残るかが記載されています。
信用情報への影響を気にする方は、いまいちど契約書などを確認してみると良いでしょう。
全国保証機構について
全国保証機構は、主に賃貸保証における信用情報の共有をする団体です。
ここで注目したいのは、全国保証機構の活動内容の項目で、結構手広く活動していることが分かります。
現在活動している事業部会は次の通りです。
賃貸保証事業部会
売掛金・売掛債権保証事業部会
データベース事業部会
医療費用保証事業部会
市区町村・自治体との提携
当機構では、会員のお客様を支援する為に市区町村・自治体と提携しております。
提携を結んでいる市区町村・自治体の一覧について、詳細は「市区町村・自治体との提携」をご確認ください。
意外なのは、医療費と市区町村関連においても保証を行っている点で、いざというときに公的な機関を利用する場合にもペナルティになる可能性があることです。
とはいえ、一般社団法人全国保証機構や独立系保証会社では、確認できるところによれば団体内での信用情報の共有はなさそうです。
おそらくはブラックリストは同社や関連会社内によるものになるでしょう。
この点で、全国保証機構における信用情報への悪影響は、クレカの信用保証ほど範囲が広くて影響が大きいというわけではありませんが、いざというときにおいてサービスが利用できないような状況は致命的になるので、できればブラックリストに載らないように注意してほしいと考えています。
うっかり督促を受けた場合はすぐ不動産管理会社へ連絡！
もし0676681602から家賃の引き落としができなかったと連絡があったら、すぐに不動産管理会社に連絡して、支払いの相談をしましょう。
家を追い出されるのを避けるには、「支払い意志がない」と見なされたり、大家さんとの信頼関係が壊れていると判断されないようにする必要があります。
家賃が遅れても、後で払うことができたとしても、今後一度でも遅れると家を出なければならないかもしれないという約束をさせられることもあります。
だから、問題を避け、信頼関係を維持するためにも、早めに対応することが大切です。
0676681602の督促から強制退去までのスケジュール目安
0676681602からの督促に対応する際、特に注意すべき3点があります。
- 督促の翌日以降には、ブラックリストに登録される可能性があります。
- 1ヶ月後には、裁判の準備として配達証明や内容証明郵便が届きます。
- 3ヶ月後には、契約が解除されることがあります。
Casaは家賃保証会社として、家賃の支払いを肩代わりしており、そのための支払い督促をしています。特に、契約解除の3ヶ月後は、法的な解決の選択肢が限られてくるため、重要です。
督促を受けた場合、1ヶ月以内に資金を調達したり保証人と相談して支払う、2ヶ月目には法的な解決を検討するなどの判断をしてください。これらの対応により、強制退去を避け、問題を解決するための最良の道を選ぶことができます。
翌日から発生する遅延損害金とは
0676681602から督促を受けている場合は遅延損害金が発生している可能性が高いです。
遅延損害金は契約書に記載が無い場合には「年５％の法定利率（賃貸業者は年６％）」、契約書に記載がある場合は「年１４．６％を上限の約定利率」に追加で請求されます。
信用情報機関に「異動」登録されるとは
Casaが代位弁済を行った場合には信用情報機関に「異動」と登録されることにより、いわゆる信用審査におけるブラック扱いされます。
これは例として信用情報機関のCICであれば信用情報開示報告書の「＜＜お支払いの状況＞＞２６．返済状況」に「異動」と記録され、機関によって違いはありますが債務完済などから５年間記録されてしまいます。
電話・郵便物による督促
0676681602による督促電話は本人に連絡が取れるまで「携帯⇒自宅・職場」と行われますので、未払いが同居人や職場に未払いがばれる可能性があります。
本来は、利用者以外に対して債務に関する用事で連絡をすることは「正当な理由」がなければ出来ませんが、利用者と連絡が取れない状況は安否確認もかねて他者に連絡できる「正当な理由」になります。
また、Casaによる督促は郵便物も使われるため、家族など同居人に未払い状況がばれる可能性があります。
訪問による督促が行われる
Casaが訪問による督促を行うことで、同居人に未払いの状況がばれる可能性がありますので、これが困るなら0676681602の督促を受けた時点で対策する必要があります。
過去に行われていたような強引な取り立ては行われなくなりましたが、一方で金融系の業者ほど規制されていない点で現在でも荒い訪問督促が報道されています。
契約の解除から強制退去まで
ここまで月数で説明してきましたが、裁判スケジュールは月数だと分かりづらいので日数にしています。
賃貸借契約の解除から強制退去までは約３ヶ月のスケジュール目安です。
契約の解除後は物件の明け渡し訴訟が提訴される
借家人の権利が強い日本の法律では、明け渡し訴訟によって貸主側にとっての勝訴判決後に、最終的には強制退去の執行をする必要があります。
そのため、0676681602の督促電話から契約解除までの期間は明け渡し訴訟の客観的証拠を準備していたともいえます。
（貸主側にとっての）勝訴判決
裁判所によって明け渡し訴訟の判決がされますが貸主側にとって必ず勝訴判決になるとは限りません。
しかし、勝訴判決が得られるように客観的証拠を集めてきたわけですので、おおむね貸主勝訴になるか、もしくは和解調書が作成されるなど貸主側の思惑通りの状況に運びます。
強制退去の執行
自主的に建物を明け渡さない場合には、裁判所の執行官による強制退去が執行されます。
この際に家具などの動産についても運び出され、文字通り人も物も「明け渡し状態」になります。
遅くても0676681602の督促から１ヶ月で対策をする
0676681602からの督促を受けた後、契約解除までの3ヶ月は、家に住み続けたい場合には大家さんとの良好な関係を保つためにも非常に重要な期間です。
大家さんも、誰かを強制的に退去させるのには多くの費用と労力がかかるため、問題が穏やかに解決することを望んでいます。
家賃が滞納する主な原因が他の借金の支払いであれば、それらの支払いを減らして家賃に回すことが一つの解決策です。
そのため、問題が大きくなる前に家族や保証人に相談したり、保証会社によるブラックリスト登録を避けるためにも、借金や支払いの減額を検討することが賢明です。
■恥ずかしいことではない！借金減額は手軽に使える問題解決方法です！
途中でも話したように、身内の者が２０年程前に借金減額を依頼して、なんとか生活を立て直しました。
借金減額で、「借金は4,578,289円から3,204,455円」に減り、「月の返済は１０万円から５万円台」となりましたが、借金支払いが軽減したことに比べれば「カードが使えない」などのデメリットはたいして大きな問題ではありませんでした。
調子が良いときと悪いときがあるように、借金の支払計画が難しいものになってしまうことは、誰でも起こりえることです。
借金の解決方法は誰でも一般的に使える手段なので、うまく使ったうえであなたの人生をよくしてもらえたらと思います。
■借金減額方法の相談も可能！減額診断・シミュレーターとは
借金減額診断は難しいことはなく、大雑把に「借金額」「借り入れ先」「返済期間」「返済状況」を選んで「簡単な連絡先」を入力するだけなので、スマホ・パソコンから数分で出来ます。
個人情報については、詳しい住所不要で苗字だけの匿名で出来るので【職場・家族・借り入れ先】に減額診断をしたことがばれる心配はありません。
また、費用も掛からず無料です。
借金支払いを減らしたいという方は「いくら減らせるのか」を試してみてください。（他の「減額例」をさらに見るならこちら）
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1社あたりの借金額が140万円を超える場合や、個人再生や自己破産のような手続きを代理で行って欲しい場合には、弁護士へ債務整理を依頼することがおすすめです。
とはいえ、借金額を個別に計算することも大変なので、借金の金額が大きい場合には弁護士に相談！ということでOKです。
